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雄安新区探索发展新模式

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环雄安区域迎来历史最佳发展契机

  聚焦新区

雄安新区作为全国第19个国家级新区,其核心是探索中国新区发展的新模式:

  2017年4月,国家新区发展战略落地,这一“千年大计,国家大事”在过去一年里,一直备受国内外关注。随即兴起的“环雄四小龙”(白沟、徐水、霸州、定兴),也成为人们追捧的投资重镇。

第一,开发强度却仅有30%,建设用地不到530平方公里,70%均为绿地及农田,雄安是产业创新之城,传统的固定资产投资拉动不适用。

  9月,新版北京城市总体规划获批,国务院提出全方位对接新区建设,京津冀协同发展的格局展望更加清晰。随着全国房地产长效机制的逐步落地,具有前瞻性的企业也纷纷谋求新经济格局下的战略转型与升级。

第二,严格的生态保护标准,严控人口密度,杜绝制造型企业入住,雄安是生态绿色之城。

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  新区建立住房租赁积分制度,不设商品房,让地理位置优越、产业基础好的环雄城市成为大型上市企业及投资人抢滩布局对象。位于京津保三角腹地的白沟,以得天独厚的区位交通及产业基础优势脱颖而出,成为环雄最具潜力的热门块板。

第三,河北省在《大数据产业三年行动计划》中,明确雄安将作为大数据产业的重点布局城市,未来雄安是全面数字化生活的智慧之城。

  北京南,雄安北,服务新区,对接新区

雄安新区虽然在规模、速度上无法和深圳、浦东媲美,但必将成为中国新区发展的样本城市,其历史地位绝不低于80年代的深圳和90年代的浦东。

  白沟,处于北京、天津、保定的三角腹地,北距北京102公里,东距天津108公里,南到保定62公里,距离雄安新区核心区20公里。从雄安新区远期规划“覆盖2000平方公里的面积”中能看到,目前雄县、安新及容城三个县总计1558平方公里的面积是远远不够的,那么,白沟融入雄安新区发展规划毋庸置疑。

未来雄安新区还将成为河北省新的经济增长极:中国19个国家级新区,均是区域经济新增长极,经济增速高达10%以上。

  在服务新区,对接新区的同时,白沟同步新区发展机遇,巨大的资本聚集、产业聚集、人才聚集,让白沟成为一个炙手可热的投资区域。

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www.2492777.com 6白沟区位示意图

滨海新区和上海浦东新区,区域经济贡献率已经达到了40%和30%,是天津和上海经济的最大经济增长引擎。

  交通枢纽,通达世界

国家级新区经济的高速增长,从而推动周边人口及产业的聚集及升级!

  大广高速、京石高铁、保津高铁,京珠高速、津保高速,106国道、107国道、112国道等构成了白沟快速便捷的立体式交通网络。

因此雄安新区的设立,必将给环雄安区域带来两大历史性的发展契机:

  刚开工建设的京雄城际铁路和荣乌高速改线经过白沟,京白路直通北京南六环,再次延伸了白沟的交通脉络,另外,白沟距离在建的北京第二国际机场仅55公里,即半个小时车程。到2030年,京津冀“四纵四横一环”城际铁路网的形成,将放大“一小时交通圈”的“同城效应”,届时,白沟将轻松实现畅达世界。

第一,产业升级及人口聚集效应:国家级新区的周边,都会形成上下游产业的密集布局,从而推动产业升级,就业机会增多,人口不断聚集。

www.2492777.com 7白沟交通示意图

第二,新区模式的复制效益:国家级新区的成功经验,让周边区域不断复制,从而取得羊群效应,大新区会带动小新区的快速发展。

  产业基础雄厚,世界商贸中心

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  早有“中国箱包之都”之称的北方商贸名城——白沟,商业氛围浓厚,市场辐射广阔,已经形成了集箱包、服装、鞋帽、小商品等14个专业市场的大型综合商贸集群,总经营面积400多万平方米。

白沟新城定位雄安新区“第四县”!

  以箱包产业为龙头的全产业链,是全国最大的箱包产销基地,形成一个辐射周边10个县(市)、55个乡镇、500多个自然村,从业人员超过150万人的区域特色产业集群。

赶超燕郊开发区指日可待!

www.2492777.com 8白沟和道国际箱包交易中心

距离雄安咫尺之遥的白沟新城具有地缘、交通及产业对接等三大核心优势:

  白沟依托三个物流园区,建成了完善的物流配套体系,拥有货运线路200多条,站点121家,覆盖全国所有县级以上城市,是周边近10个县(市)特色产品的物流配送中心,年吞吐量达1700多万吨。

第一,地缘优势:城市边界与雄县、容城交汇,区域无缝衔接,交通距离均在15公里范围之内。

www.2492777.com 9保税园区进出卡口效果图

第二,交通优势:京雄高速、荣乌高速新线贯穿白沟,与雄安新区形成半小时交通圈。

  另外,白沟是承接北京产业转移的前沿阵地,北京“动批”、大红门等商圈全面迁移至此,白沟大红门、白沟国际商贸城、和道国际动批服饰广场是白沟承接北京产业转移的重要商贸市场。

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www.2492777.com 11和道国际动批服饰广场

第三,产业对接优势:已形成电子商贸、物流两大支柱产业,北方最大外贸出口集散地和国际贸易创新基地,与雄安新区形成对接格局。

  隆基泰和,专注城市运营

白沟新城毫无疑问是最有可能成为雄安新区“第四县”的区域!

  隆基泰和集团——中国企业500强,中国地产50强,中国商业地产品牌价值10强。1999年进入白沟以来,以城市运营商的宏伟魄力,多元化布局,多业态打造,开发运营12个专业市场,以及近20个精品住宅项目,成为带动白沟城市大步发展的主导力量。

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  按照白沟产业新城规划,7.2平方公里土地将被打造成“东方创意谷、白沟新客厅”的新城市名片,这里将汇聚特色会展、大创意、科技创新、数字经济四大产业集群,集演艺中心、五星级酒店、文化客厅、冀商文化会馆、白沟规划馆、商贸物流等为一体,而隆基泰和在其中,将发挥不可忽视的主导作用。

与城市副中心的燕郊开发区相比,白沟新城的优势是有过之而无不及!

www.2492777.com 13隆基泰和集团大楼

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  京白世贸城,让世界见识雄安!

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  京白世贸城,是隆基泰和倾力打造的一座国际化商贸产业综合体,总占地454亩,总建面58万平米,集精品公寓、商贸市场、商务配套于一体,恢弘启动,全球招商!

城市更新换代对位雄安,融入雄安

www.2492777.com 15京白世贸城效果图

白沟北部新城横空出世

  精品公寓:

白沟新城,雄安北大门,要想真正对位雄安、服务雄安,甚至融入雄安,资格尚浅!

  建面约25-65㎡现房公寓,五证齐全,借力雄安大势,立享“3年返租、10年托管”政策,轻松做甩手掌柜。

无论是在城市形象、空间布局,还是产业档次上,与雄安标准相差甚远,城市更新已迫在眉睫。

www.2492777.com 16京白世贸城公寓样板间

历史契机已经到来,白沟北部新城横空出世!

  商贸市场:

7.2平方公里的产业新城核心区,再加6400亩生态宜居新城,共同组成白沟新的城市中心及区域名片——白沟北部新城。

  京白世贸城占据白沟“东移北扩” 战略优势位置,升级商业街区规划,建面约23600平方米的白沟国际贸易港位列其中,背靠50万平米和道国际箱包交易中心,毗邻5000平方米的海关和检验检疫监管站。庞大人潮带来强劲消费,坐享客流、物流、资金流的便利化优势,轻松开启全球生意往来,为入驻商家赚取丰厚回报。

白沟北部新城让白沟终于拥有了属于自己的雄安标准!

www.2492777.com 17京白世贸城效果图

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  商务配套:

第一,白沟北部新城,不仅是白沟城市新中心,更是雄安北的门户形象标杆!

  西柚酒店、总部基地、创客梦工厂、和道国际电商创业园等现代商务配套齐全,打造便捷良好的工作、创业环境。

未来的白沟北部新城将通过打造五大城市建筑群,来实现业态丰富的城市新中心生活场景,同时树立成为雄安北门户的形象价值高地。

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