消失的候鸟式迁徙:当生活被科技填充
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“海南有的葛洲坝·虹桥紫郡公馆也有,父亲一样能享受到四季如春的美好。”最终,购房路上,在海南和上海之间,张奇选择了后者。

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当生活被科技填充,或许,将来会有越来越多的候鸟族迁徙队伍消失!

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这其中的奥秘就在于“地源热泵 毛细管网系统”两大系统的运用。

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兜兜转转一圈下来,老王发现,如今,住宅产品的迭代升级日新月异,尤其是“科技住宅”产品看得他眼花缭乱。

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葛洲坝·虹桥紫郡公馆实景图

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股灾黑色幽默:房企的自救和被救

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老王觉得现在市场热度没有那么高,正好是个可以改善一下的好时机,无论从住房面积还是设施配置上都可以整体升级一下。

作者:苗雪艳

www.2492777.com,于是,看房的时候老王开始求助儿子,几天下来,对一切科技类产品爱不释手的小王也对科技住宅越来越感兴趣。

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但是,老王妻子想得更多一些,她觉得这些房子都是在一些小城市,租金本来就没有那么多,再抵掉一些税更没什么钱挣了,更何况还有房子到现在还是空置状态,如果从升值角度考虑,这么多年过去了房子也都未出现暴涨的趋势,以后想把价格炒上去就更难了。

谁知大年初六的一则新闻让他们去海南的计划又搁浅了:春节出岛机票逼近2万元、大量车辆滞留岛内、堵了三四天都出不去。张奇倒吸了一口冷气,从那时起,海南在他的心里成了一个难以企及的地方。

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在朋友的推荐下,张奇了解到,在美好生活升级背景下,如今,市场上已经出现了集生态、科技、智能等功能于一身科技感十足的房子。

今年以来,决策层不下6次在各类会议及文章中提及房地产税。连地产大佬潘石屹都说,房地产税该减免的一定要大幅度减免,但有三套、四套、五套以上房子的人多的是,赶紧去征他们的税。

此次,中国葛洲坝地产推出的虹桥紫郡公馆,从“5G科技”中的温湿度控制、空气、光线、水质、声环境、心理、绿色健康认证七个维度出发,集成了包括屋顶外墙热隔阻系统、地源热泵系统、毛细管网系统等在内的八大科技系统,以及包括安全防护系统、红外控制系统、环境控制系统等六大智能系统,堪称中国住宅建筑高品质的佼佼者,以人为本的技术理念更是符合人居改善需求。

老王认可科技住宅的理念,也认为在现在这种空气污染、建筑污染的大环境下,能够保障家人健康安全的房子才是真正的好房子。但到底什么是真正的科技住宅,科技如何在住宅中得到最佳应用,老王摸不到头绪。

每到冬天,张奇的父亲就咳个不停,二十多年了,年年如此。这一次的咳嗽有些反常,带着父亲去医院检查,肺部一片感染,连着输液住院20天才见好。医生说,这个病最适合在冬天来临前在暖和的地方养着,这样就能保证不继续恶化。

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清明节前夕,海南楼市再次祭出限购杀手锏,外地家庭只能买1套 非本省户籍居民商贷首付不低于70% 五年限售 五年社保 新购住房取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

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冬季到海南去看房,曾几何时,成为海南独一份的专属风景线。候鸟族们趋之若鹜的爱,让海南的楼市每到寒冷的季节就变得躁动起来。

虽然还未公布具体征收细则,但是从目前的迹象来看,手中持有多套房子的人可能将是被征税最厉害的那一类群体。而老王恰恰就属于这一类。

然而,对海南的爱在上海人张奇那里却戛然而止。一边是海南楼市在各种政策风声中渐渐萎缩,另一边是科技的力量逐渐颠覆了地域的差异。权衡之下,张奇最终在海南和上海之间选择了后者。

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可以预见,被科技填充的生活注定将成为消费升级的新注脚,科技改变生活是未来的主流趋势。新的思想改变也正在张奇心里蔓延开来……

六大智能系统中,灯光场景一键调用;环境控制系统实现了家中温湿智能控制;安全防护系统守航全社区智能安防;窗帘控制系统,一键开关电动窗帘;红外控制系统,实现红外信号精确捕捉、红外家电随心控制;联动控制系统,可视对讲搭配APP,可通过手机、平板多渠道操作。

地源热泵就是以水为媒介,将土壤作为地源热泵机组取热和散热的能量库,冬季给房屋取暖、夏季制冷;屋内铺设的“毛细管网”相当于室内的空调散发温度,极细的管道铺设于室内的吊顶及部分墙面,同样在管路内运行着脱氧软水,通过水中蕴含的能量逐渐地调节室内的温度。

老王手中的房子有商办类的,也有住宅类的,老王认为,自己投资的这几类物业,租金和房地产税相抵的话,顶多就是少收一些租金而已。

地产界的诗与远方,寻找、见证、参与并创造。

去年12月20日,财政部部长肖捷曾明确提出要“对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税”,并且列出了“全面落实税收法定原则”的时间表,“力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成落实税收法定原则的改革任务”。

中介还告诉张奇,政策出台后,非本省户籍居民家庭在限购区域购房,由原来的需缴纳1年或2年个人所得税或社会保险,统一提高至累计60个月及以上。这意味着外地人想在限购区域内买房,难度更大了,想钻空子都不容易。

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“在调控政策出来后,加我微信的人很多,大都是来咨询海南楼市的。一般来说,3月以后,全国各地天气也都渐渐暖和了,来海南买房的人跟1、2月的购买旺季相比,相对较少,但政策出来后咨询的人反而更多了。”这是张奇后来从中介那里了解到的信息。

“我们手中的房子不少,但都不适合我们长期居住,还不如多花点钱,在上海挑一套好房子,咱们住得也舒服。”老王最终给了妻子这样的建议。

“暖和的地方?”张奇心里一遍遍循环着医生的话,在海南买房的想法也在张奇心里生根发芽。张奇想,等过了初七大家都开始上班的时候再去海南看看房子,可以错开高峰期。

潘石屹认为,房地产税的出台时间其实并不重要,只要有权威的文件、权威的人说出来,就会加快房地产税出台,也会影响市场,同时房价会下降,并影响人们对房价的预期。

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时值年中,楼市政策扑朔迷离,尤其是房地产税将会在明年铺开的风声又起,这让手中持有多套房子的人焦虑重重。买不买、买什么、怎么买,成了购房人在选房做决策时的最大难点。

“项目周边还有多个国际名校,西华国际学校、上海德法学校、青浦世界外国语学校……还有远大健康城、上海新虹桥国际医学中心等高端医疗服务。”这些优质的资源配置更加坚定了张奇选择这里的决心。

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