www.2492777.com:深圳旭生实业竞得东江科技园地块
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昨日(8月22日),广东省惠州市公共资源交易中心大亚湾分中心公示称,位于大亚湾西区的一宗地以7.88亿高价被惠州市金泓投资有限公司拍得,溢价率高达2022%!据悉,这也是惠州土拍史上最高溢价率。

土地用途为商服及文化设施用地,其中商服用地40年、文化设施50年。

惠州

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资料显示,这宗地位于大亚湾西区荷茶地段,7月20日公布挂牌转让公告,挂牌起始时间为8月9日,截止时间为8月22日17:00。这宗地占地面积仅6227平方米。土地用途为批发零售和城镇住宅用地,容积率不大于3.8,要求建筑密度不大于35%,绿地率不小于20%。

根据仲恺国土局官网信息显示,地块挂牌编号为GZK2019-10,地块占地面积13711平米,规划建筑总面积32906平米,其中文化设施建筑面积≥3000平米,商服建筑面积≤29906平米。容积率≤2.4,建筑密度≤25%。

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让人大跌眼镜的是,这宗地起始价仅3715万元,在竞拍时竟然首次出价就突破7.5亿!最终以2022%的超高溢价率,总价78835万元成交。经计算,按最终成交价计算,这宗地的楼面地价竟高达33316元/㎡!而目前大亚湾新房价格普遍在1.2-1.5万/㎡。

4月3日,仲恺东江科技园东兴片区一宗商服及文化设施用地成功出售,被惠州市旭生荣佳投资有限公司竞得,成交价9138万元,楼面价2777元/㎡。

据了解,拿下该宗地块的惠州市金泓投资有限公司成立于2007年,公司经营范围为办实业;国内商业、物资供销业;房地产开发经营。资料显示,该公司大股东为荣盛房地产发展股份有限公司。

根据规定,宗地内商服计容建筑面积部分须配建酒店,建筑面积不小于商业总建筑面积的50%;宗地内文化设施用地须用于建设美术馆,且开馆两年内需达到省级资质。

严/肃/广/告/时/间

地块位于东江科技园东兴片区,竞得该宗地块的公司为惠州市旭生荣佳投资有限公司,经查询得知该公司为深圳旭生实业集团有限公司旗下子公司,已在惠州开发荣佳国韵项目。

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